Потапов
Сергей
Владимирович
Технический заказчик
Главный инженер проекта
Руководитель проекта
От задания
до ввода в эксплуатацию
Более 35 лет в бизнесе и проектной деятельности, из них последние годы — в роли технического заказчика и главного инженера проекта в частном строительстве.
Формирую проектную, строительную и инженерную команды, выстраиваю управление проектированием и строительством «под ключ»: от задания на проектирование и бюджета до ввода объекта в эксплуатацию. Ранее руководил инженерными компаниями.
и проектной деятельности
и ГИП в частном строительстве
частных объектов
заключениями экспертиз
в портфеле
резиденции
Что получает заказчик
Функции технического заказчика и главного инженера проекта — в одних руках: одна точка ответственности за команду, бюджет, сроки и качество.
Этапы проекта
Частная
резиденция
Жилой дом, административно-бытовой корпус, оранжерея и вертолётная площадка на участке 20 га.
- Остекление высотой 4 м; раздвижные окна в проём 5,6 × 4 м
- Парящий камин (кварцит Royal Green) и подвесная лестница
- СПА-зона с бассейном
- Магистральные трубопроводы отопления и вентиляции вынесены на технический этаж — это сохранило высоту остекления и потолков
- Дом построен за 3 года с момента начала проектирования
Архитектура и дизайн интерьера — Максим Порошин (front-architect); дизайн интерьера — Юлия Уфимцева.
Пайн Крик
Вилладж, 570 м²
- ОбъектКоттедж в КП «Пайн Крик Вилладж»
- Площадь570 м²
- НаградаБронзовый призёр Eurasian Prize 2019–2020, номинация «Частная архитектура»
- КонструктивМонолитный ж/б каркас с заполнением из твинблока; цокольный этаж — монолит
- ОстеклениеРаздвижные системы Schüco высотой 3 м
- АвторыАрхитектор Максим Порошин, дизайнер интерьера Юлия Уфимцева
- РольТехнический заказчик — ГИП
Шайдурово,
330 м²
- ОбъектКоттедж в д. Шайдурово
- Площадь330 м², 2 этажа
- СтеныКеракам
- ФасадПланкен, панорамное остекление
- КровляПлоская
- ПолыБетон с топпингом
- Автор проектаДизайнер интерьера Юлия Уфимцева
- РольТехнический заказчик — ГИП
Реализованные объекты
| 20 га | Частная резиденция ИЖД 2000 м², АБК 440 м², оранжерея 350 м², вертолётная площадка |
| 1100 м² | Коттедж в КП «Пайн Крик Вилладж» |
| 570 м² | Коттедж в КП «Пайн Крик Вилладж» Бронзовый призёр Eurasian Prize 2019–2020 |
| 470 м² | Коттедж в КП «Пайн Крик Вилладж» |
| 330 м² | Коттедж в д. Шайдурово Серебряный призёр Eurasian Prize 2014 Керакам, плоская кровля, панорамное остекление |
На каждом объекте: подбор исполнителей и формирование команд, управление проектированием и строительством, график и бюджет, утверждение заданий на проектирование, функции ГИП, требования и стандарты к производству и приёмке работ.
Инженерные системы
Веду инженерные системы от задания на проектирование до пусконаладки и сдачи заказчику.
- Отопление — и автоматика отопления
- Вентиляция — и климат-комфорт
- Водоснабжение и канализация
- Электроснабжение
- Автоматизация и диспетчеризация — единое управление и удалённый контроль
- Спа и бассейны — сауна, хамам, водоподготовка бассейна
Все системы увязаны между собой, а владелец получает единое управление системами.
Фото: Starodubov Oleg, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons; визуализация: archi.ru © Сити-Арх
Общественные объекты
Коммерческий директор — руководитель отдела проектирования — ГИП. Создал и возглавил отдел проектирования технологических систем. Положительные заключения госэкспертизы и ведомственных экспертиз ПСД на сумму свыше 1,5 млрд ₽.
Заказчики и генпроектировщики: УКС Екатеринбурга и Свердловской области, Атомстройкомплекс, Синара-девелопмент, Стройтэк, СитиБилдинг, ЮнивестСтрой, УГМК, Уралгипромез, УрО РАН, администрации и управления культуры городов области.
- Дом детско-юношеского творчества, Нижний Тагил
- ИКТЦ «Норд», Югорск (Газпром трансгаз Югорск)
- Театр драмы им. Наума Орлова, Челябинск
- Конгресс-центр «Наука» Института электрофизики УрО РАН, Екатеринбург
- ДК «Современник», Лесной (Росатом)
- ДК Металлургов, Серов (УГМК)
- Многофункциональный трансформируемый зал «Синара-девелопмент», Екатеринбург
- Новоуральский театр музыки, драмы и комедии (механическое и силовое оборудование)
- Школьные актовые залы в Екатеринбурге и области — более 15 проектов
- ЦКиИ «Верх-Исетский»; УГГУ; досуговый центр Института ФСБ РФ (Курган); Магнитогорская консерватория им. М. И. Глинки; досуговый центр (Волчанск); ДК «Металлург» (Красноуральск)
35 лет
в управлении
35 лет на стыке инженерии и управления: системная интеграция, инженерные системы крупных общественных и коммерческих зданий, проектирование. Сегодня весь этот опыт работает в одних руках — на сложных частных объектах премиум-класса.
- 2017 — н. в.Технический заказчик — главный инженер проектаЧастное строительство · ЕкатеринбургУправление проектированием и строительством индивидуальных жилых домов и частных объектов: команды, график, бюджет, требования к объекту, приёмка.
- 2014 — 2017Коммерческий директор — руководитель отдела проектирования — ГИПООО «Синсаунд-технолоджи»Технологические системы общественных зданий; отдел проектирования; ПСД на сумму свыше 1,5 млрд ₽ с положительными заключениями экспертиз.
- 2005 — 2014Генеральный директорООО «СистемХауз»Проектирование и монтаж систем противопожарной безопасности, автоматики и связи: торговые, развлекательные и бизнес-центры, промышленные предприятия, жилые комплексы.
- 1997 — 2004Коммерческий директорЗАО «Тисиэл-технологии»Распределённые системы передачи данных и связи, СКС, ЛВС; объекты — Уральское таможенное управление, Сбербанк.
- 1991 — 1997Коммерческий директорЗАО «Парад»Системная интеграция и дистрибуция компьютерного и сетевого оборудования.
Потапов
Сергей Владимирович
Технический заказчик · Главный инженер проекта · Руководитель проекта
Екатеринбург · готов к командировкам
